Quelles sont les particularités de la colocation à Nancy ?
Avec un développement de plus en plus rapide, plusieurs villes françaises ont vu leur nombre d'étudiants augmenter de manière plus ou moins significative en parallèle aussi de la création et l'installation de nouveaux pôles universitaires.
Cette évolution a également participé à dynamiser le marché de l'immobilier qui était déjà en plein essor et plus précisément les logements étudiants qui ont vite vu leurs loyers flamber. Cet état de fait a par ailleurs aussi été remarqué à Nancy avec l'apparition des modes de colocation en guise de solution alternative comme on pourra le voir plus en détail dans la suite de ce sujet.
Détails en prévision d'une colocation à Nancy et recherches associées
Les logements étudiants à Nancy restent certes des options beaucoup moins chères que des locations de studios à Paris ou dans d'autres capitales, mais ceux-ci vont tout de même être hors de portée de la bourse d'un certain nombre de personnes.
C'est dans ce cadre que la colocation s'ouvre aux individus désireux de louer un bien fonctionnel avec des mensualités moins contraignantes et un système de vie qui peut être partagé. En effet, en plus du loyer général qui est divisé sur la globalité des colocataires, d'autres charges peuvent l'être aussi à l'image de :
- La nourriture ;
- Des aménagements ;
- Des réparations.
En ce qui concerne les recherches de ce type d'offres, il est possible de s'orienter vers un certain nombre de supports différents. Des agences spécialisées peuvent par exemple être d'un grand secours pour dénicher des bons plans. Toutefois, si vous n'avez pas de quoi payer des frais supplémentaires, les plateformes en ligne font aussi bien l'affaire.
Envisager la colocation à Nancy comme alternative de logement
Lorsqu'on met en parallèle une location de studio à Nancy avec des colocations, on peut remarquer un certain nombre d'avantages que la seconde option offre par rapport à la première. Déjà, concernant le bailleur, celui-ci va profiter d'un bien meilleur rendement locatif comparé à une location classique. En effet, le fait que plusieurs personnes partagent le loyer lui permettra de louer le bien en question plus cher.
Un autre atout est que dans des villes à forte présence étudiante comme Nancy, ce type de location est très recherché, ce qui va réduire considérablement la vacance locative. Du côté des locataires, on pourra aussi citer des points d'intérêt comme le fait que ces derniers puissent disposer d'une plus grande surface de vie avec un loyer unique généralement plus bas que ce qui est trouvable en studio. Ajoutons à cela que les documents à fournir pour une colocation sont bien moins nombreux.
Baux communs
Une colocation peut compter un contrat unique et commun à tous les résidents du logement ou bien plusieurs contrats adressés à chacun des colocataires. Dans le cas d'un bail groupé, qui est par ailleurs l'alternative la plus courante, on sera en présence d'une forme de contrat semblable à celle d'un bail de location standard. Tous les membres devront cependant appliquer leurs signatures respectives et fournir les justificatifs demandés. Une copie du document signé sera par la suite donnée à tous les occupants.
Bail individuel
Si les colocataires optent pour le contrat de location individuel, chacun d'entre eux recevra un document où il sera fait état de sa responsabilité vis-à-vis des obligations liées au logement. Il sera aussi possible d'inclure dans les termes et prérogatives des baux des indications concernant les pièces communes ainsi que les parties privées de chaque locataire. Le document devra obligatoirement inscrire la caution locative pour chaque occupant, le montant exact de son loyer mensuel ainsi que la durée précise du contrat.
Dans quels cas est-il plus sûr de recourir à la colocation à Nancy ?
Il est établi que Nancy est une ville étudiante qui regroupe donc une grande proportion d'universitaires et de jeunes salariés qui n'ont pas tous les moyens de payer plus de 500 euros par mois pour se loger. C'est dans ce cadre que le système de colocation peut être bénéfique autant pour ces derniers que pour les propriétaires. Effectivement, les grands logements ne sont pas toujours faciles à louer et restent souvent plusieurs mois sans occupants.
L'aménager de sorte à pouvoir accueillir une colocation peut sembler compliqué, mais cela en vaut la peine notamment au vu des nombreuses aides fiscales prévues par l'État à ce niveau-là. De plus, avec l'augmentation des liaisons aux transports ainsi que les projets de pôles universitaires à Nancy, il est fort probablement que l'affluence de ce mode de location suive aussi le pas.
État du secteur
Le marché immobilier à Nancy suit plus ou moins fidèlement la cadence des autres parties du territoire, c’est-à-dire une tendance relativement élevée à la hausse. De plus, et contrairement à d'autres grandes villes à l'image de Paris qui sont saturées et où il n'y a plus vraiment la place de construire, Nancy a encore une certaine marge de manœuvre de ce côté. Les logements étudiants peuvent d'ailleurs rentrer dans les valeurs sûres où investir d'autant plus avec le développement de la colocation.
Aides et défiscalisation
En plus des étapes et démarches facilitées en colocation en comparaison avec d'autres méthodes de location, ce mode permet également de profiter d'un certain nombre d'aides fournies par l'État à l'image de :
- La loi Pinel ;
- Le dispositif Denormandie ;
- Le statut LMNP.
Ces derniers ne sont pour la plupart pas directement liés à la colocation en elle-même, mais permettent toutefois de largement contribuer à simplifier ses procédures ce qui peut encourager les gens à recourir à cette méthode ou bien y investir.
Les quartiers à Nancy où il est conseillé d'investir en colocation
Dans une lignée purement stratégique, la partie la plus adéquate où investir en colocation à Nancy serait le centre-ville étant donné que ce dernier est parfaitement bien placé par rapport aux différentes universités, sièges de sociétés et autres pôles commerçants.
Toutefois, les étudiants et jeunes actifs ne sont pas les seuls à potentiellement être intéressés par ce système de location. De plus, les prix au centre-ville sont comme on peut s'en douter bien plus hauts que le reste de la ville. Une alternative toute trouvée serait de se diriger vers le quartier le plus en vogue chez les étudiants qu'est Vieille-Ville. D'autres options en voie de développement sont aussi à noter comme les quartiers de Plateau de Haye et de Saurupt.
Les critères de colocation à Nancy à prioriser en tant que colocataire
On pourrait se dire qu'une colocation est le parfait prétexte pour faire passer quelques caprices comme un jardin ou une mezzanine, mais cela peut vite se retourner contre vous financièrement parlant. Dans ce cadre, il est bien plus prudent de toujours privilégier la praticité des pièces communes et du positionnement géographique à des notions de confort superflus.
Quel type d'organisation faut-il adopter entre colocataires ?
Vous pouvez pratiquement tout organiser dans une colocation en partant du paiement des loyers à la répartition des attributions en passant par les temps d'accès à certaines pièces. Cela peut paraître exagéré d'autant plus lorsqu'on s'installe avec des amis, mais c'est un concept à très rapidement intégrer pour ne pas se retrouver à gérer des disputes entre colocataires pour trois fois rien.
