Comment trouver une colocation à Brest ?

L'évolution du milieu immobilier en France peut être synonyme d'adaptation avec l'apparition d'un certain nombre de nouveaux modes de logement qui essaient de palier à la hausse incessante des prix. C'est justement le cas pour la colocation qui, en plus de réduire les frais de loyers mensuels, permet également de mettre en contact de nouveaux arrivants dans la ville et faciliter leur transition. 

Nous essaierons de voir dans ce sujet comment ce type de location peut impacter le secteur, et ce, en suivant la perspective de la ville de Brest avec des consignes sur la recherche d'offres, les critères d'entrée ou les lieux à privilégier.

Conseils pour les méthodes de recherche de colocations à Brest

Vous pouvez faire vos recherches pour une colocation à Brest de plusieurs manières, mais aussi via de nombreux supports différents. En premier lieu, vous aurez bien entendu les classiques affiches et agences immobilières qui ont cependant le défaut d'être assez limitées en termes de propositions, mais aussi relativement demandeuses en frais supplémentaires. Une autre option serait de passer par les plateformes web à l'image des :

• Blogs ;
• Réseaux sociaux ;
• Sites spécialisés ;
• Forums dédiés.

À l'inverse des entreprises qui vous coûteront de l'argent, ces méthodes vous demanderont surtout une implication de temps. Vous devrez passer un certain temps à lire des avis et des retours laissés sur les différents sites que vous allez visiter pour ne sélectionner finalement que quelques offres.

Une erreur fréquemment faite dans ce cadre est de ne montrer son intérêt pour un logement que par mail. En effet, tout comme une recherche de location classique, vous devez essayer d'obtenir un rendez-vous ou au moins faire un appel.

Pour quelle raison faire le choix d'une colocation à Brest ?

Brest ne compte qu'un peu plus de 20 000 habitants, mais arrive tout de même à obtenir un titre de ville étudiante en raison de son nombre d'universitaires ainsi que ses différents axes culturels et éducatifs. Dans ce registre, une location de studio à Brest ira chercher dans les 350 € alors qu'une colocation pour un espace privé équivalent pourra vous économiser plus de 100 €. Cette économie peut également se propager aux frais généraux du logement comme ceux du ménage ou du ravitaillement. 

Les spécificités d'organisation sont généralement vues au fur et à mesure entre les colocataires, mais il arrive que ceux-ci prévoient cela de manière plus catégorisée dans les termes du bail avec d'éventuelles différences selon le type de celui-ci. Ajoutons à cela que la vie communautaire apportée par ce mode de location peut aider certains arrivants à mieux s'intégrer et faire des rencontres.

Démarches simplifiées

L'État a pris un certain nombre de mesures afin d'aider et faciliter la vie des résidents de colocation que ce soit directement ou en passant par des aides aux propriétaires et investisseurs. Il sera possible dans ce cadre pour les occupants de prétendre à ces bonus en suivant des conditions indiquées telles que :

• Être inscrit sur le bail ;
• Une superficie adaptée ;
• Indiquer le type de location.

Chaque locataire devra faire sa propre demande auprès de l'organisme dédié quel que soit le type de contrat qui a été signé. Notez également que l'aide que vous recevrez sera ici inférieure à celle octroyée pour les biens loués seul.

Importance des transports

Une des premières contraintes à laquelle vous devez penser en prévision d'une colocation est la disposition du logement par rapport aux transports et à vos lieux d'intérêt de manière générale. Se placer dans un bien qui se trouve à l'autre bout de la ville comparé à votre université serait par exemple une mauvaise idée sur le long terme et au niveau des frais de transport. De plus, si Brest n'est pas non plus mal desservie à ce niveau-là pour la plupart des quartiers, il y a tout de même certaines parties de la ville qui sont relativement isolées.

Les différentes spécificités des baux de colocation à Brest

Que ce soit pour une location de studio à Paris ou une colocation à Brest, tout logement loué doit comprendre un contrat afin de veiller aux droits et obligations des parties signataires. On notera dans ce registre l’existence de deux types spécifiques de baux qui peuvent être indiqués pour une colocation. Le premier, qui se trouve être aussi le plus fréquent, est celui du bail unique. Comme son nom l'indique, il n'y aura besoin ici que d'un seul contrat qui va regrouper la responsabilité de tous les futurs colocataires.

Il est néanmoins primordial que tous les résidents signent le document en question et fournissent dans la lignée les différents justificatifs. La seconde option est celle des baux multiples qui concernent cette fois-ci les colocataires qui souhaitent tous avoir un contrat indépendant dans le sens où chacun sera responsable de sa partie du loyer et de ses obligations par rapport au logement.

Clause de solidarité

Cette clause indique que tous les résidents sont responsables de l'intégralité des charges qui pourraient se lier au logement entre loyer, frais supplémentaires ou éventuelles réparations. Dans le cas où un des locataires quitte la colocation, celui-ci restera solidaire vis-à-vis de la clause pendant une période de 6 mois à partir de la fin du préavis qui lui est donné. À noter toutefois qu'une exception comme l'arrivée d'un nouveau colocataire peut mettre fin à cet état de fait.

Départ de colocataires

Si les colocataires décident de mettre fin à leur location, ceux-ci devront s’accommoder d'une procédure qui prévoit notamment une lettre recommandée au propriétaire en prenant en compte le délai lié au préavis. Une décision de la sorte se doit d'être prise d'un commun accord entre tous les occupants et ceci devra être notifié avec une signature de prise de congés. Précisons qu'il n'y a pas d’oblation pour que chacun des colocataires rédige une lettre de préavis.

Quel montant de budget prévoir pour une colocation à Brest ?

Dans le cas où l'on parle uniquement du loyer, vous devrez prévoir une fourchette allant de 200 à 400 € par mois pour une colocation classique à Brest. Toutefois, plusieurs facteurs vont s'ajouter aux frais mensuels du logement à l'image des charges partagées. Il sera aussi important de prendre en considération les frais d'agence si jamais vous passez par ce type de société durant vos recherches.

Les meilleurs quartiers à Brest pour mettre en place une colocation

Un des endroits les plus indiqués de la ville de Brest pour une colocation est le quartier de la place de la Liberté, que ce soit pour les universités qui y siègent ou les nombreux étudiants qui y habitent. Le quartier de Strasbourg peut aussi être intéressant au vu de ses très bons accès aux transports. Si vous cherchez les activités et le dynamise, alors il faudra se tourner vers le Port de commerce.

Consignes de base pour mener correctement une colocation à Brest

Comme souligné tantôt, l'organisation et la prévoyance sont les plus importants qualificatifs pour réussir sa colocation. Essayez donc d'être le plus assidu possible concernant l'attribution des corvées et des tâches de manière globale. Veillez aussi à ne pas laisser des aspects comme le loyer s'accumuler et être retardés. Donnez également son importance aux zones privées et à l'intimité qui est une ressource essentielle pour maintenir l'équilibre dans un groupe de la sorte.